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| 项目名称 | 观湖北10-03-2地块（观湖境未来家园）项目实体沙盘模型制作 | 项目编号 | YG26ZG0033589 |
| 项目地址 | 广东省深圳市龙华区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 房地产开发经营 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 观湖境项目位于龙华中心区的核心区位，根据最新留用地规划方案，观湖北项目总用地面积约10.1万㎡，总规划建设面积约82万㎡，计容总建面59.3万㎡，其中：产业面积28.9万㎡，可售住宅面积20.44万㎡，可售商业约9500㎡，保障房面积约1.4万㎡。其中：10-03-2地块用地面积约1.73万㎡，总建筑面积约15.58万㎡，可售住宅面积约9.17万㎡。 | ||
| 公告名称 | 观湖北10-03-2地块（观湖境未来家园）项目实体沙盘模型制作 | ||
| 公告媒体 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 发布时间 | 2026-04-14 15:55 至 2026-04-24 15:00 | ||
| 公告内容 | 详见原文：https://www.lhconst.com/ProductsStd_1316.html | ||
| 标段名称 | 观湖北10-03-2地块（观湖境未来家园）项目实体沙盘模型制作 | 标段编号 | YG26ZG0033589-01 |
| 报价方式 | 单价 | ||
| 采购控制价（元） | 462100 | ||
| 采购控制价（大写） | 肆拾陆万贰仟壹佰元整 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 1825 | ||
| 服务期说明 | 具体开始日期以招标人书面通知时间为准 | ||
| 招标/采购范围 | 本次招标主要范围为观湖北10-03-2地块（观湖境未来家园）项目实体沙盘模型服务，内容包括但不限于以下： （一）制作内容：本项目制作范围包含本体沙盘、区域沙盘及外展沙盘共计3个沙盘。本体沙盘分批次展现项目在售楼栋。最终制作尺寸以沙盘公司现场实测实量及设计图纸综合评估为准。 （二）工艺及材质要求 1.区域沙盘制作比例需满足现场要求，模型采用精细写实工艺制作，主要材质亚克力板、pvc、金属板材等材料，展现结构构造及功能布局，建筑楼体表面写实金属喷漆或烤漆保证效果，模型需充分打磨，无颗粒和毛刺，保证整体模型的质感及真实度； 2.本体沙盘建筑（写实）建筑采用精细写实工艺制作，外墙亚克力、ABS材质、龙膜玻璃、金属线条等材质。护栏采用进口高端龙膜玻璃，住宅内部采用吸顶灯工艺制作，无灯珠隐藏设计、室内空间分区精细制作（卧室、书房木地板，公共空间大理石地砖），楼体灯光制作每层夹层层板，提升模型质感。底商层板贴布银工艺，内部墙面广告画内容及场景小品、店招、门头按业态设计布置，内部暖白常亮灯光效果。幼儿园、公配等按设计图精细写实制作，氛围感浓厚；沙盘底部预埋钢结构圆形旋转机器、机器做单独控制使项目地块整体可以做360度旋转观看。 2.临时示意建筑（镀膜形体）采用镀膜高透明玻璃材质或高透明亚克力材质，雕刻建筑形体轮廓，仅做低矮楼体示意，上面放楼号层数标识牌； 3.景观绿化树种：采用纯手工定制铁丝树制作，景观植被根据景观方案或施工图资料进行植物树形配对，定制，草地花圃进行是被分类配对，依图对植物定点种植，景观草地，乔木、灌木，树木等绿植色调作低饱和度素色搭配，配置隐藏式LED灯光作植物层级及光影氛围组合表现。景观绿化种植基于景观方案设计文本、SU及绿化种植图； 4.小区内部道路及铺装：采用ABS材质，UV打印方式制作真实的质感效果，小区跑步环道、游乐场地、车库出入口及商业广场铺装采用隐藏式灯光亮化体现； 5.小区水系、景观灯、铺地灯、氛围灯光：采用LED灯展示，路灯、庭院灯、草坪灯等采用铁艺效果。建筑楼栋号牌采用LED泛光迷你字牌展示，楼栋号层数等信息清晰明了；范围规划内水系采用光电玻璃切割、制作退层退韵湖面水景表达，镭射激光机切割出造型轮廓、手工拼合固定。 6.特色构筑物、小品：根据图纸采用3D打印方式制作，采用一步一景的方式体现，营造时间定格场景，真实还原设计方案。有泳池的地块需突出泳池效果。 （三）运输、安装维护工作 1.负责运输至甲方指定地点，并完成安装及调试； 2.负责营销中心更换期间的二次拆装工作； 3.负责本体沙盘模型临时示意楼栋的更换，更换为最终模型； 4.负责沙盘模型在使用期内的维修、保养及零部件更换等工作，每2个月一次定期维护，次数不少于12次。 | ||
| 资格条件 | 投标人需同时满足下列条件： 1.在中国境内注册的独立法人或非法人组织； 2.本项目不接受联合体投标。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-04-14 15:55 | 招标文件获取截止时间 | 2026-04-19 15:55 |
| 质疑截止时间 | 2026-04-19 15:55 | 澄清答疑截止时间 | 2026-04-20 15:55 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-04-24 15:00 | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | https://www.lhconst.com/ProductsStd_1316.html | ||
| 开标时间 | 2026-04-24 15:30 | ||
| 开标地点 | 深圳市龙华区观盛三路龙馨家园A栋龙华建设17层 | ||
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳市龙华建设发展集团有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市龙华新区梅龙大道98号龙华新区行政服务中心1栋6楼 | |
| 联系人 | 原工 | |
| 联系电话 | 13760025934 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 |
