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一、制作内容及要求
（一）宣传片版本及时长
1.主宣传片：时长约4分钟，作为基础版本，全面展示上井智造园区位优势、产业能级、创新生态、营商环境及产服集团全维度服务体系。
2.精简版广告片：
根据不同宣传需求套剪不超过60秒的精简版广告片2条。
（二）展示内容
1.核心展示：聚焦呈现上井智造园总体规划设计、前沿设计理念、特色建筑风貌，同步宣介市区两级惠企政策叠加优势，全面彰显园区对优质企业落地的强磁效应。
2.产业定位与配套支撑：系统宣介上井智造园产业定位，全景呈现高标准化厂房、定制仓储、人才公寓、智慧运营中心等配套载体，同步展示“专班代办、政策直达、科创金融、供应链对接”全生命周期服务体系，充分凸显园区综合竞争新优势。
3.龙岗区产业发展规划和营商环境介绍：融入龙岗区的产业发展规划、政策支持及营商环境亮点，提升宣传片公信力与感召度。
4.塑造集团专业化、市场化、国际化品牌，切实增强优质项目落户信心与黏度。
（三）制作要求
1.脚本策划：依据产发公司需求，制作视频脚本和方案策划，确保内容精准传达上井智造园的核心优势。
2.技术手段：采用航拍、三维建模、实景演绎等手法，结合AI生成、数据可视化等先进技术，确保宣传片兼具科技感与感染力。
3.画面质量：视频画面流畅，镜头逻辑合理，无跳帧，清晰度在4K以上。
4.后期制作：包含但不限于配音、效果渲染、剪辑、包装、修改、补拍镜头等，确保最终成片质量。
(四)品牌设计
品牌识别系统及标准化推广工具，包括品牌logo设计、视觉识别系统VIS（包括但不限于商标、色彩制式、字体系统、应用系统、导视系统等）。
二、服务周期及成果
服务期2个月，暂定2025年12月1日（具体以中标之日起算）-2026年1月31日（最终截止时间以成果验收为准），其中：
1.第一阶段：脚本阶段（要求截至2025年12月31日完成）
提交成果：《上井智造园宣传片脚本》（思维导图形式）
2.第二阶段：初稿阶段（要求截至2025年1月15日完成）
提交成果：提交主宣传视频小样（4分钟左右）
3.第三阶段：成稿阶段（要求截至2025年1月31日完成）
提交成果：提交主宣传视频（4分钟）和精简版广告片（2条）
三、费用预算
总体费用预算为￥150,676元（含税价）。
四、投标企业资质要求
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的单位。
2.投标公司2年以上从业经验，无违法违约行为。
3.投标公司主创团队3年以上产业地产领域服务经验。
4.投标公司及主创团队参与超过2个产业园区招商宣传推广服务。
五、比选方式
按照择优与竞价相结合要求，择优优先方式选定服务单位，比选标准如下：
|
序号 |
评审 项目 |
评审标准 |
证明材料 |
分值 |
|
1 |
商务标评审 |
响应报价。1.价格分统一采用低价优先法计算,即满足遴选文件要求且响应价格最低的响应报价为评标基准价,其价格分为满分。 2.其他响应单位的价格分统一按照下列公式计算：响应报价得分=(评标基准价/响应报价)×100*0.5。 |
提供报价单，加盖公章 |
50分 |
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2 |
技术标评审 |
招商宣传视频拍摄大纲需精准把握产服集团企业形象与核心价值，创意新颖、主题鲜明，具有独特记忆点和视觉冲击力。要求充分展现项目亮点，内容结构严谨，叙事逻辑清晰，能够有效传递品牌价值。（横向比较，40分） |
提供PPT或思维导图，加盖公章 |
40分 |
|
3 |
公司背景、业绩奖项、作品集（横向比较， 6 分） |
提供相关证明文件，业绩案例含合同关键页复印件， 包括但不限合同首页、服务时间、服务内容、盖章页等，加盖公章 |
6分 |
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4 |
服务团队人员及能力（4分，投标公司成立 2年以上得2分， 拟派团队成员具有3年以上产业地产招商宣传策划经验得2分， 其余不得分） |
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4分 |
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合计 |
100分 | |||
六、招标方提供参考资料
受邀方明确回标意向后，由招标方提供上井智造园内部资料，该资料仅用于技术标书撰写，不可用做其他用途，受邀方有义务对资料包进行保密。
七、标书文件提交要求
1.技术标和商务标需密封装袋，密封线处必须加盖投标单位公章；
2.电子档技术标方案须为 Microsoft Powerpoint或PDF文件格式；
3.必须提交彩色打印或印刷的符合上述竞标要求的视频宣传片大纲，每份需加盖竞标单位公章；
4.资信文件每页均需加盖公章；
5.总费用含税报价不得超过￥150,676元（人民币），否则作为废标；
6.报价单必须为加盖投标单位公章的原件，如有多页，则需在每一页加盖公章，不得提交复印件、扫描件；
7.提交的所有纸质材料需一式伍份。
八、发标、回标、定标时间
1.发标时间：2025年12月1日
2.答疑时间：2025年12月2日-5日
3.回标时间：2025年12月6日16：00
5.定标时间：2025年12月7日
九、回标地址及联系人
回标地址：深圳市龙岗区清林路城投商务中心15楼。
答疑联系人：杨裕15099928475 冯晖13632783699
深圳市龙岗区城投产业发展运营有限公司
2025年12月2日
