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1. 招标条件
本招标项目光明小镇总体概念规划研究咨询服务（项目名称），招标人为深圳市光明集团有限公司，建设资金来自自有资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目己具备招标条件，现对该项目光明小镇总体概念规划研究咨询服务标段进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目地点/交货地点/服务地点：深圳市光明区东部，东至光明湖与光明森林公园，南至观光路，西至光侨路，北至圳园路。
2.2项目规模：11.44平方公里。
2.3计划工期/供货期/服务期限：暂定18个月，以项目实际推进为准。
2.4招标范围：为对接粤港澳大湾区发展定位和深圳市、光明区十四五规划的最新要求，对标国际国内最高水平，衔接深圳市及光明区国土空间规划，推进光明小镇的高标准、高质量、高颜值建设，本项目包含以下工作：
（1）光明小镇总体概念规划研究：
根据华侨城光明小镇在新的发展形势下的战略定位以及综合开发的要求，深化研究地区发展路径，明确产业导向、功能定位、生态环境、用地结构及布局、综合交通、城市形象、产品策划等重大问题，提出可操作性的开发模式和实施建议。
（2）光明小镇综合交通专题研究：
分析光明小镇现状交通发展的概况及不足，梳理光明科学城等上层次交通规划和相关专项规划要求、落实情况及对光明小镇的要求。根据规划区开发建设规模预测工作日、周末、节假日等多情景下交通需求，进行交通影响评估。从道路交通、公共交通、慢行交通、特色交通等方面提出相应的交通改善措施。明确交通设施的种类、数量、规模和布局。制定工作日、周末、节假日及应急交通组织方案。明确与周边地区的交通系统协调要点和建设计划。
（3）光明小镇生态保护专题研究：
分析区域生态基底资源，对光明小镇生态本底进行评价。在生态本底评估的基础上，明确主要生态环境问题，识别生态问题突出、亟需修复的区域。开展影响评价和风险评估，发现未来发展的潜力。识别生态高度敏感和脆弱地区，构建生态廊道网络体系和城市通风体系，形成生态安全格局，为空间布局提供支撑。基于生态环境评价结果，加强重要生态空间的保护，提出生态空间管控要求。
（4）专题协调：
统筹协调对项目总体定位及产品策划优化、主题公园定位策划及概念方案设计、项目经济性评估、土地开发实施政策路径研究、总体和核心区市设计等甲方另行委托编制的外部专题研究和乙方同步承担的生态保护、综合交通内部专题研究，提出明确的专题研究目标、任务和方向，对各专题研究提出的规划方案进行统筹，协调专题研究对总体概念规划方案的支撑关系和各专题之间相互印证的逻辑关系，引导专题研究为总体概念规划方案编制所需，将专题研究的主要结论和核心内容统筹到总体概念规划研究成果之中，形成完整的《光明小镇总体概念规划研究报告》。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备：
①资质要求：中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照；具备城乡规划编制甲级资质（盖公章扫描件）。（注：根据《自然资源部办公厅关于国土空间规划编制资质有关问题的函》（自然资办函[2019]2375号），如城乡规划编制资质有效期过期，以原有规划资质作为参考。）
②财务要求：无
③业绩要求：近3年（自2019年至今）须具有城市总体规划或分区规划项目经验，规划范围不小于10平方公里。提供投标人近3年内承接过同类项目业绩，提供项目合同或项目委托书关键页扫描件并加盖投标人公章，以合同签订时间为准。
④信誉要求：投标人近5年内无不良投诉记录保证承诺书，加盖投标人公章。
⑤主要人员要求：本项目需委派拥有总体概念规划项目经验的服务团队，团队人员数量不少于6人，其中：项目负责人1人，专业人员包括但不限于城市规划专业、交通专业、生态环境专业。
⑥诚信要求：申请人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：
因不良行为被项目所在地政府主管部门禁止投标或施工禁入的；
被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；
因违法违规行为、严重质量安全事故等被华侨城集团列入集团黑名单供应商；
被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
⑦其他要求：无
3.2 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
①联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
②由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；由不同专业的单位组成的联合体，联合体各方应具备本单位在联合体协议中约定承担部分项目的资质条件；
③联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标。
3.3各投标人均可就上述标段中的1（具体数量）个标段投标，可中1个标段。
3.4 投标人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。
4. 招标文件的获取
4.1参与项目和网站注册
4.1.1凡首次在华侨城电子招采平台参加投标活动的潜在投标人必须登录华侨城电子招采平台（https://octdzzc.chinaoct.com/）进行企业用户注册，按照网上的提示提交企业信息并办理CA数字证书（简称：CA）。投标人可从华侨城电子招采平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指引。若潜在投标人未及时在华侨城电子招采平台完成注册并办理CA，由此引起的后果由潜在投标人自行承担。
4.1.2潜在投标人查看本项目招标公告后，登录“华侨城电子招采平台”（网址：https://octdzzc.chinaoct.com/）参与项目。
4.2招标文件获取
4.2.1招标文件获取时间：凡有意参加投标者，请于（北京时间，下同）[2022]年[5]月[17]日[17]时[00]分（具体时间以招采平台线上公告为准)前，登录华侨城电子招采平台（https://octdzzc.chinaoct.com/）获取招标文件及其它招标资料。
4.2.2招标文件售价：本项目招标文件不收取费用。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间为[2022]年[5]月[30]日[10]时[00]分（具体时间以招采平台线上公告为准)前。
5.2网上递交：投标人须在投标截止时间前将电子投标文件通过华侨城电子招采平台成功上传，上传成功后可以在华侨城电子招采平台查看递交状态。
5.3现场递交：投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。投标文件应进行包装、加贴封条，并在封口处加盖投标人单位公章。
5.4逾期递交的投标文件，将予以拒收。
6. 开标
6.1开标时间：
与投标文件递交截止时间相同。
6.2网上开标：
投标文件进行加密，在开标会规定的时间内由招标人统一进行解密，解密完成后无法打开的视为无效投标文件。
6.3现场纸质开标：
（1）检查投标文件的密封情况并拆封。
（2）各投标人相互检查投标文件的密封情况并签字确认。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时发布在华侨城电子招采平台（网址：https://octdzzc.chinaoct.com/），依法必招标的项目公告会同时发布到中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）。
8. 联系方式
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招标人：深圳市光明集团有限公司 |
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地 址：深圳市光明区光明街道光明社区新地中央办公楼1604 |
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邮 编：******7 |
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联系人：付博 |
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电 话：************0 |
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电子邮件：******1737@qq.com |
2022年5月12日
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