本项目为《泸州市江阳区北城街道旧城更新详细规划》，项目总体研究范围为 0.5 平方千米。长沱交汇、孕育酒城的泸州，自盛唐以来，便是西南商贾要地、水陆重镇。"城下人家水上城，酒楼红处一江明"真切反映了古泸州的繁华与富庶。位于泸州核心腹地的北城街道东临长沱、背倚忠山，商贸业、服务业尤为发达，汇通、摩尔、重百等大型商贸企业落户其间，水井沟、迎晖路、珠子街等购物街组成了成熟的白塔商圈。近年来，随着城市向西、向南不断拓展，万象汇、万诚国际等商圈的渐次兴起，消费群体陆续向城西、城南转移，白塔商圈一枝独秀的局面被打破，水井沟、大什字昔日的繁华、热闹和活力逐渐褪去，北街逐渐被沦为老城区、旧城区，一些旧城之"殇"、老城之"病"越发凸显，需要在深入调研研究的基础上，系统规划、策划，推进“老泸州”城市形态、街道建筑、自然人文景观、城市道路、城市商业、城市管理的有机更新详细规划，为落地建设提供科学指导。

（一）文化复兴：提取历史文化元素，组织历史文化活化利用的方式与参观流线，利用片区更新植入文化产品。

（二）功能更新：分析现状城市功能，对公共片区公共服务设施及社区功能提出优化更新建议，落实功能更新点位与规模。对片区业态、用地权属、运营模式、居民体验等项目进行分析，提出业态更新方式与运营方式建议，系统组织业态更新。

（三）形态更新：分析空间肌理、建筑层数与质量、公共开敞空间、视线廊道、天际轮廓线等，提取本土建筑风貌元素，确定片区整体空间布局与片区内建筑改造方式，为新建建筑制定合理的高度、容积率、风貌元素与形态选型，为老旧建筑确定风貌改造导则。优化片区天际线、视线通廊与公共开敞空间，确定需改造的绿地、广场等的具体位置与布局方式。提出街区夜景照明总体方案。选取几个重要景观节点制定改造方案平面与改造效果图。

（四）交通更新：分析片区交通车行流线、步行流线、停车场、交通设施、人行道情况，优化车行与步行交通流线，根据新功能重新组织公共交通与游览流线，对缺失和不合理的交通标识提出选点与选型建议，对不合理的道路断面进行重新规划，提出人行道改造导则，对停车场的选点与车位进行更新规划。

（五）基础设施更新：调查片区雨水、污水、电力、垃圾、防灾等基础设施情况，对基础设施进行补短板规划。

（六）投资估算：计算项目的整体投资估算。

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