1. 采购条件 
本项目采购人为福州建总地产有限公司，委托的代理单位为福建省闽咨造价咨询有限公司，项目已具备采购条件，现对宸玺台二期项目沙盘模型等制作进行采购。 
2. 项目概况和采购范围 
2.1 项目地址：/ 
2.2 项目规模：/ 
2.3 采购范围及内容 
2.3.1采购范围：详见附件活动需求表 
2.3.2标段划分：本工程不划分标段。 
2.4工期要求：以采购人需求为准。 
2.5合同方式：固定总价包干。 
2.6质量标准：以采购人需求为准。 
3. 控制价：控制价总价为不含税217939.00元，含增值税专票税率由供应商填报。不含税报价不得超出控制价，否则视为无效报价。 
4. 获取采购文件方式： 
供应商获取文件时应提供满足以下业绩要求，并将相应业绩材料扫描件(需将关键位置框选提示)发至本公司邮箱(10058980510qq.com)并注明本项目的项目名称、项目编号、供应商名称、联系方式、电子邮箱: 
供应商至少需提供两份业绩，业绩为近三年(2023年7月-2026年7月，以签约时间为准)的业务案例，且合作单位需为地产企业;业绩类型要求:商品房项目，且业绩中清单必须符合沙盘类业绩。提供证明材料:合同复印件(应体现合同金额、业务类型、报价清单、签订时间等信息)。 
只有通过业绩审查的供应商方可报名获取采购文件，否则视为报名未通过，其响应文件将被拒绝接收。 
4.1获取期限：2026年7月27日至2026年7月31日（节假日除外）北京时间每天上午8：30至12：00，下午15：00至18：00。 
4.2获取地址： 
现场获取：在获取期限内携带加盖公章营业执照及授权委托书前往福建省闽咨造价咨询有限公司（福州市鼓楼区五四路158环球广场B区13层）获取采购文件。 
邮件获取： 
供应商应将《领取采购文件登记表》（详见附表2）并加盖公章发送至代理机构邮箱【（1005898051@qq.com）】，并电话联系代理机构确认报名成功与否。 
5. 供应商资格要求
5.1基本条件 
①供应商应为中华人民共和国境内注册的独立法人，具备中华人民共和国企业法人营业执照且企业营业执照合格有效。 
②参加采购活动前三年内，在经营活动中没有处于被责令停业、报价资格被取消、资产被接管、冻结或破产的状态。 
5.2履约信用要求：供应商在信用中国中没有“严重失信主体名单”“经营异常”“信用评价”的相关记录，以信用中国http://www.creditchina.gov.cn查询为准。 
5.3特定条件： 
供应商至少需提供两份业绩，业绩为近三年(2023年7月-2026年7月，以签约时间为准)的业务案例，且合作单位需为地产企业;业绩类型要求:商品房项目，且业绩中清单必须符合沙盘类业绩。提供证明材料:合同复印件(应体现合同金额、业务类型、报价清单、签订时间等信息)。 
5.4只有全部满足资格要求的供应商，才能参与本次采购。有一项不符合评审标准的，作无效响应处理；
5.5本次采购不接受联合体报价，不允许转包； 
5.6本采购项目的其他合格条件详见采购文件。 
6. 评审办法 
本次采用最低评标价法，选择不含税报价最低的为成交供应商，具体详见第三章评审办法和标准。 
7. 采购保证金的提交 
7.1.采购保证金提交的时间：在递交响应文件截止时间之前； 
7.2.采购保证金提交的金额：人民币肆仟元整（¥4000.00）。 
7.3.采购保证金提交的方式：可采用银行转账/银行保函/保险公司保函方式提交。 
电汇（或银行转账）形式： 
公司名称：福建省闽咨造价咨询有限公司 
开户银行：交通银行福建省分行营业部 
纳税人识别号：91350000754985213X 
银行账号：351008010018150009287 
供应商需在采购保证金汇款凭证上注明：【“宸玺台二期项目沙盘模型等制作采购保证金-MZCZ02-2026249”】 
8. 递交响应文件的截止时间及地点 
8.1递交响应文件截止时间：【2026年8月5日16:00时】（北京时间） 
8.2递交响应文件地点：【福建省福州市晋安区新店镇东浦路13号建总中心14层】。 
8.3响应文件份数：响应文件（报价部分）正本1份，副本2份；响应文件（资格审查部分）正本1份，副本2份；电子文件1份（响应文件正本盖章后扫描制作成PDF格式扫描件、报价清单Excel版存放在电子光盘/U盘中），电子响应文件内容应与纸质文件保持一致。电子响应文件未密封的将导致报价被拒绝。 
8.4响应文件有效期：为60日历天（从采购截止日起算） 
9. 履约保证金 
9.1履约保证金金额：本项目无需缴纳； 
10. 签约说明：无。 
11. 其他要求 
供应商应保证其响应文件的所有内容是真实的、有效的。在结果公示期内，采购人将对其所有内容的真实性进行审核，如发现隐瞒真实情况或弄虚作假的，经有关部门查实后，将取消其成交资格，供应商承担由此产生的所有法律责任。 
12. 发布媒介：有关本项目采购的相关信息（包括采购文件若有修改补充），福建省闽咨造价咨询有限公司将在福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com）、随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com）、中国招标投标公共服务平台（https://www.cebpubservice.cn）上通知，请供应商自行关注。 
13. 采购文件相关附件 
13.1附件1：采购保证金保函（格式） 
13.2附件2：方案评审表 
13.3另附：报价清单 
13.4另附：项目合同 
13.5另附：宸玺台二期营销中心销售道具提需改 
14. 联系方式 
采购人：福州建总地产有限公司 
地 址：福州市晋安区东浦路13号15F 
电 话：18596749607（工作日：8:30:00-12:00:00，15:00:00-18:00:00） 
联系人：程工 
采购代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司 
地 址：福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区13层 
邮 编：/ 
电 话：0591-87677863 
联系人：谢鹏、蔡志成、俞立燊、黄伟林 
15.投诉部门 
部门名称：福州建总地产有限公司纪检室 电话：0591-83610536 

附表1：银行账户信息

附表2：领取采购文件登记表

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