上海市中铁杨浦97街坊项目示范区沙盘与户模设计制作安装
竞争性谈判采购公告
1.谈判条件
上海市中铁杨浦97街坊项目示范区沙盘与户模设计制作安装，招标人为上海中铁浦宸置业有限公司。该项目已具备招标条件，项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况：项目地块属于上海市杨浦区东外滩板块，紧邻上海市内环高架（杨浦大桥），南侧临近美团科技中心、哔哩哔哩新世代产业园等在线新经济产业总部，距离89街坊项目（云绣外滩）0.2公里，距离人民广场7.2公里，距离虹桥交通枢纽20公里。项目所在东外滩板块规划为黄浦江新质秀岸段，居住环境优质，地块周边生活配套设施完善，交通便捷，投资价值极高。
2.2招标范围及内容
2.2.1招标范围：项目示范区沙盘与户模设计制作安装，沙盘尺寸暂定直径3米等。（具体需详见报价单）
2.2.2项目执行地点：上海市杨浦区大桥街道杭州路97街坊中铁云璟外滩项目示范区。
2.2.3主要工作内容：项目示范区沙盘与户模设计制作安装（服务内容最终以合同为主）。
2.3服务周期：户模制作安装周期15日历天，沙盘制作安装周期30日历天，质量保修期一年；具体制作安装时间以甲方人员通知为准。
2.4服务质量要求：要求全方位展现项目规划理念、建筑细节、景观脉络及未来生活场景，用于营销中心展示，模型比例必须严格符合图纸要求，必须使用环保、阻燃、无毒材料，建筑立面需经精雕切割，采用无缝粘接工艺，表面平整无接痕。外墙颜色需与实物或效果图一致，无色差等
2.5标段划分：本次招标划分为 1 个标段/包件。
2.6其他说明：/
3.谈判供应商资格要求
3.1资质要求
在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格、符合投标项目经营范围，并具有与本采购项目相应的服务能力。
3.2业绩要求
供应商须提供近三年不少于 1 份类似项目销售单价10+万元/m2楼盘业绩，（附合同协议、中标通知书、竣工验收单三者至少一项）。
3.3财务能力
供应商具有良好的财务能力，经营状况良好（提供近三年财务报表，并加盖公章）。
3.4信誉要求：近三年内（2023年1月1日至响应文件递交截止时间止）未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（https://www.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），未被信用中国列入失信被执行人名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），未被中国中铁股份有限公司和采购人列入供应商限制交易名单，供应商及其法定代表人无行贿犯罪档案记录（中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/网站截图）。
3.5不接受中国中铁股份有限公司限制交易供应商、中铁置业集团、中铁置业集团上海有限公司及所属子公司限制交易供应商投标（或响应）。
3.6本次 不接受 联合体参与谈判。
4.发布公告的媒介
本次采购公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)（发布公告的媒介名称）上发布。
5.谈判文件的获取
5.1本次谈判文件采用电子版发出，谈判文件售价0元。
5.2潜在谈判供应商需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能购买谈判文件（客服热线400-601-0100）。潜在谈判供应商须登录网站--“供方交易系统（二期）登录”---在“我的交易”中点击“最新公告”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “获取文件”按钮即可响应成功（具体操作流程详见附件：供应商操作指南）。
5.3凡有意参加谈判的潜在供应商，请于2026年6月17日至2026年6月20日17时00分前登录中国中铁采购电子商务平台获取谈判文件。
5.4潜在供应商请于响应时间内完成所有工作，包括：响应、发送响应申请邮件、下载电子版谈判文件。
6.谈判文件答疑补遗
供应商提出问题截止时间为2026年6月20日17时00分（北京时间）
采购人答疑补遗截止时间为2026年6月21日17时00分（北京时间）
7.谈判响应文件的递交
7.1本次竞争性谈判采用在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)线上和线下相结合的方式组织谈判。
7.2 电子版谈判报价须在线编辑并将谈判响应文件上传至中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)，截止时间为2026年6月24日9时30分。谈判人在谈判的同时须进行线上报价解锁。
7.3未按时上传电子版谈判文件或未在电商平台报价的视为主动放弃谈判。
7.4投标人法定代表人或其委托代理人须准时参加线下开标会。
8.谈判响应文件开启
8.1 谈判响应文件开启时间：2026年6月24日9时30分。
8.2 谈判响应文件开启地点：中国中铁采购电子商务平台线上开标大厅。
线下开标地点：上海市静安区江场西路299弄中铁中环时代广场2号楼11层会议室。
8.3 如遇中国中铁采购电子商务平台系统故障等原因，将在系统恢复后第一时间开标。
9.联系方式
采购人名称：上海中铁浦宸置业有限公司
地 址：上海市静安区江场西路299弄中环时代广场2号楼11楼
采购人联系人：应剑国 电话：13958038056
邮 箱：408284536@qq.com
采购人：上海中铁浦宸置业有限公司
2026年6月17日
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竞争性谈判采购公告
1.谈判条件
上海市中铁杨浦97街坊项目示范区沙盘与户模设计制作安装，招标人为上海中铁浦宸置业有限公司。该项目已具备招标条件，项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况：项目地块属于上海市杨浦区东外滩板块，紧邻上海市内环高架（杨浦大桥），南侧临近美团科技中心、哔哩哔哩新世代产业园等在线新经济产业总部，距离89街坊项目（云绣外滩）0.2公里，距离人民广场7.2公里，距离虹桥交通枢纽20公里。项目所在东外滩板块规划为黄浦江新质秀岸段，居住环境优质，地块周边生活配套设施完善，交通便捷，投资价值极高。
2.2招标范围及内容
2.2.1招标范围：项目示范区沙盘与户模设计制作安装，沙盘尺寸暂定直径3米等。（具体需详见报价单）
2.2.2项目执行地点：上海市杨浦区大桥街道杭州路97街坊中铁云璟外滩项目示范区。
2.2.3主要工作内容：项目示范区沙盘与户模设计制作安装（服务内容最终以合同为主）。
2.3服务周期：户模制作安装周期15日历天，沙盘制作安装周期30日历天，质量保修期一年；具体制作安装时间以甲方人员通知为准。
2.4服务质量要求：要求全方位展现项目规划理念、建筑细节、景观脉络及未来生活场景，用于营销中心展示，模型比例必须严格符合图纸要求，必须使用环保、阻燃、无毒材料，建筑立面需经精雕切割，采用无缝粘接工艺，表面平整无接痕。外墙颜色需与实物或效果图一致，无色差等
2.5标段划分：本次招标划分为 1 个标段/包件。
2.6其他说明：/
3.谈判供应商资格要求
3.1资质要求
在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格、符合投标项目经营范围，并具有与本采购项目相应的服务能力。
3.2业绩要求
供应商须提供近三年不少于 1 份类似项目销售单价10+万元/m2楼盘业绩，（附合同协议、中标通知书、竣工验收单三者至少一项）。
3.3财务能力
供应商具有良好的财务能力，经营状况良好（提供近三年财务报表，并加盖公章）。
3.4信誉要求：近三年内（2023年1月1日至响应文件递交截止时间止）未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（https://www.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），未被信用中国列入失信被执行人名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），未被中国中铁股份有限公司和采购人列入供应商限制交易名单，供应商及其法定代表人无行贿犯罪档案记录（中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/网站截图）。
3.5不接受中国中铁股份有限公司限制交易供应商、中铁置业集团、中铁置业集团上海有限公司及所属子公司限制交易供应商投标（或响应）。
3.6本次 不接受 联合体参与谈判。
4.发布公告的媒介
本次采购公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)（发布公告的媒介名称）上发布。
5.谈判文件的获取
5.1本次谈判文件采用电子版发出，谈判文件售价0元。
5.2潜在谈判供应商需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能购买谈判文件（客服热线400-601-0100）。潜在谈判供应商须登录网站--“供方交易系统（二期）登录”---在“我的交易”中点击“最新公告”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “获取文件”按钮即可响应成功（具体操作流程详见附件：供应商操作指南）。
5.3凡有意参加谈判的潜在供应商，请于2026年6月17日至2026年6月20日17时00分前登录中国中铁采购电子商务平台获取谈判文件。
5.4潜在供应商请于响应时间内完成所有工作，包括：响应、发送响应申请邮件、下载电子版谈判文件。
6.谈判文件答疑补遗
供应商提出问题截止时间为2026年6月20日17时00分（北京时间）
采购人答疑补遗截止时间为2026年6月21日17时00分（北京时间）
7.谈判响应文件的递交
7.1本次竞争性谈判采用在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)线上和线下相结合的方式组织谈判。
7.2 电子版谈判报价须在线编辑并将谈判响应文件上传至中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)，截止时间为2026年6月24日9时30分。谈判人在谈判的同时须进行线上报价解锁。
7.3未按时上传电子版谈判文件或未在电商平台报价的视为主动放弃谈判。
7.4投标人法定代表人或其委托代理人须准时参加线下开标会。
8.谈判响应文件开启
8.1 谈判响应文件开启时间：2026年6月24日9时30分。
8.2 谈判响应文件开启地点：中国中铁采购电子商务平台线上开标大厅。
线下开标地点：上海市静安区江场西路299弄中铁中环时代广场2号楼11层会议室。
8.3 如遇中国中铁采购电子商务平台系统故障等原因，将在系统恢复后第一时间开标。
9.联系方式
采购人名称：上海中铁浦宸置业有限公司
地 址：上海市静安区江场西路299弄中环时代广场2号楼11楼
采购人联系人：应剑国 电话：13958038056
邮 箱：408284536@qq.com
采购人：上海中铁浦宸置业有限公司
2026年6月17日
