诸暨市大唐街道上下文村传统村落特色保护区设计展陈一体化采购项目将进入采购程序，为进一步提高采购的公开透明，确保采购需求的规范合理，保证采购项目的顺利开展，现对该项目采购要素公布如下，并征求意见。
一、征求意见范围
1、供应商资格条件是否具有明显的倾向性和歧视性；
2、是否出现明显的倾向性意见和特定的评分标准；
3、影响采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。
二、征求意见回复
各供应商及专家提出的修改意见或建议，请于2026年10月08日16 时前（节假日除外）以书面形式（应有供应商法定代表人签字并加盖公章、同时必须提供电子稿)向诸暨博开项目管理有限公司联系人反映。
反映地址：诸暨市东旺路39号2楼
联系人：张爱超
联系电话：13989573703
联系邮箱：1526408830@qq.com
逾期送达的意见建议或非书面形式和个人提供的意见建议一般不予受理！
三、合格的修改意见和建议书要求
1、供应商提出修改意见和建议的，书面材料须加盖单位公章和经法人代表签字确认，是授权代理人签字的，必须出具针对该项目的法人代表授权书及联系电话。
2、专家提出修改意见和建议的，须出具本人与该项目相关专业证书复印件及联系电话。
3、各供应商及专家提出修改意见和建议内容必须是真实的，并附相关依据，如发现存在提供虚假材料或恶意扰乱采购正常秩序的，一经查实将提请有关采购管理机构，列入不良行为记录。
四、注意事项
1、针对本项目的意见建议仅供采购人完善采购需求参考所用。代理机构不对意见建议书面一一回复，最终以采购文件为准，请供应商及时关注相关采购公告，如果供应商对采购文件相关内容仍有异议的，请按采购文件相关要求与中心联系。
2、意见建议以书面（含传真）为准，供应商必须同时提供WORD版电子稿，并电话与代理机构项目联系人确认接收，否则视为供应商未提交书面意见建议。
五、采购需求：详见附件。
采购单位：诸暨市大唐袜都城市发展有限公司
采购代理机构：诸暨博开项目管理有限公司
2026年09月30日
附件信息:
诸暨市大唐街道上下文村传统村落特色保护区设计展陈一体化采购项目要素9.30.docx (53.8 KB)
基本格式：
关于对★★★★★★★★★★★★★★项目的意见建议
致：★★★★有限公司
对于贵公司于2026年★月★日公示的★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★项目采购要素，我公司有如下意见建议：
原条款 本公司意见建议
传真：★★★★★★★★
联系人：★★★★★★★★
联系电话：★★★★★★★★
联系手机：★★★★★★★★
电子邮箱：★★★★★★★★
单位名称：（加盖公章）
二〇二六年★月★日
注：
1、针对本项目的意见建议仅供采购人完善采购需求参考所用！
2、意见建议以书面（含传真）为准，供应商必须同时提供WORD版电子稿，并电话与公司项目联系人确认接收，否则视为供应商未提交书面意见建议。
诸暨市大唐街道上下文村传统村落特色保护区设计展陈一体化采购项目要素
1、项目内容及规模：
诸暨市大唐街道上下文村传统村落特色保护区设计展陈一体化采购项目，采购预算金额为人民币650万元，具体详见采购需求。
合同履约服务期限：详见采购需求。
二、供应商资质要求：
1.供应商参加本项目采购活动应当具备下列资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件；
2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.本项目特定资格条件：同时具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程专业）甲级资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质；
4.本项目接受联合体投标，须满足以下要求：
①联合体成员总数（含牵头人）不超过两家，联合体成员由工程设计资质单位和工程施工资质单位组成，工程设计单位作为本项目联合体牵头单位并在联合体协议中明确联合体双方的责任和义务；
②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体对本项目进行投标。
三、评标办法：综合评分法
1、采用综合评分法。即在符合招标文件要求的前提下，择定最高得分者为第一中标候选人。
2、合格供应商的评标得分为各项目汇总得分，中标候选资格按评标得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术指标由高到低顺序排列。排名第一的供应商为中标候选人。评分过程中采用四舍五入法，并保留小数2位。
3、评分办法
（1）满分为100分。总得分=商务技术得分+报价得分；
（2）商务技术得分=商务技术评分，商务技术评分=所有评委的有效评分的算术平均数。
（3）报价得分=（评标基准价/投标报价）*价格权值*100，评标基准价=有效供应商的最低投标报价，价格权值=20%；
（4）商务技术分评分细则（80分）
注：本次评审有效供应商全部入围再进行商务评审。
四、采购需求
（一）采购项目内容
1.项目位置：
上下文村位于诸暨市大唐街道西南部，地处青山革命老区，青山水库上游，东依莓蕾山脉，距离大唐街道约9公里，距离五泄风景区约12.5公里，距离诸暨城区中心约17.6公里，五洩江支流石渎溪穿村而过。
2.项目招标内容：
项目概况：诸暨市大唐街道上下文村传统村落特色保护区设计展陈一体化采购项目，实施范围包括传统建筑修缮、闲置建筑整修改造、非遗工坊室内展陈、滨水景观、村口入口景观节点等内容，范围总面积约6600㎡。
其中三大子项目建设内容明细如下：
（1）青山烧高粱酒非遗共富工坊项目：盘活上下文村集体闲置用房“蓝味园”（范围占地面积约2300㎡）改造建设青山烧非遗酿酒工坊。实施区域规划、局部建筑立面改造、内部工坊功能改造以及前场区域的提升整治。
（2）上下文村水系提升项目：对半月塘及周边水系进行综合治理（占地面积约3500㎡），完善水生态环境，提升水体环境品质。对现状破败残缺亲水平台进行修缮提升，结合村庄整体风貌打造连续、宜人的滨水公共空间；植入水边挑台、集市摊位、水边外摆、景观亭廊等休憩亲水功能；完善驳岸、绿化、铺装及夜景照明配套；强化半月塘与村庄公共空间联系，打造尚霞滨水集市特色场景。
（3）“红色根脉・古韵遗风”四村传统建筑周边环境整治项目：主要是乡俗广场（杨氏宗祠）周边环境整治（范围占地面积约800㎡）。完善村庄公共空间及节点景观，结合村民日常活动需求，提升公共空间的舒适性、实用性和可参与性。融入“红色根脉”文化展示，通过标识、景观小品、文化墙等方式强化红色文化主题，打造兼具村民活动与文化展示功能的特色公共空间。
招标内容：包括设计、施工、材料设备采购与安装、竣工验收、移交、备案和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。具体为：
（1）工程设计范围：包括但不限于方案设计（包括投资估算表）、初步设计（包括工程经济分析、工程概算等）、施工图设计,施工图设计内容包括电气、结构、风景园林、环境艺术等专业；
（2）工程施工范围：设计施工图范围内的所有项目，包括但不限于：市政、房建、景观照明、给排水、园林绿化、环境艺术提升等，投标概算造价必须包括完成工程施工范围内全部内容所需的一切费用；
（3）设备购置范围，包括但不限于：需购置的标识标牌、环卫设施等构成工程功能性的设施设备；
（4）对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制；
（5）结合方案深化，编制设计概算、工程量清单预算、资料汇总、存档等均由中标人负责完成，招标人提供配合。
（二）采购项目的技术要求
1．质量要求
（1）本项目质量目标为一次性通过验收合格，投标人应详细编制设计方案，详细叙述关键部位的质量保证措施，并在投标文件中对质量目标进行承诺。
（2）中标人须无条件接受质量监督管理部门、招标人以及相关部门质量检查和管理，共同把好质量关。
（3）中标人的深化设计得到招标人的确认合格后，方可进入下一步的深化设计。
★（4）中标方案不作为最终方案，采购人有权要求中标人对方案进行修改，直至采购人确认为止（本项目为中标金额内限额设计），其间发生的费用由中标人承担。若经修改、完善后仍不能达到要求，则采购人有权不支付该项费用并要求其承担相关责任（提供承诺函，格式自拟）。
（5）隐蔽工程经采购人验收合格后方可进入下一道工序。
（6）未尽的技术条件及要求均按国家标准和行业标准执行。
2．工期要求
（1）本项目在合同签订后120日历天内竣工交付采购人使用。其中方案设计在合同签订后7日内定稿，初步设计及施工图设计在合同签订后7日内完成；预算编制在施工图定稿后5日内完成。
（2）中标人须如期完工，不得拖延，除不可抗力事件、采购人书面同意延期、采购人原因导致工期延误的情形外，若中标人未按约定节点或总工期完成工作，属于中标人违约，采购人有权收取逾期违约金：任一阶段性成果逾期提交的，每逾期1日历天，按合同总金额0.05%支付违约金；项目总工期逾期交付的，每逾期1日历天，按合同总金额0.05%支付违约金；违约金累计总额最高不超过合同总金额的10%。逾期超过15日历天，采购人有权单方解除合同，中标人承担全部损失。投标人必须在投标文件中对整个进度作出合理安排并做出承诺，制定设计、施工网络进度计划。
3、设计要求
（1）设计基本要求
1）施工图纸设计规范及规程要求
通则、强条、节能等各类设计规范满足并把握得当，符合相关的设计技术规程。
2）节能环保
实践绿色发展理念，采用适宜的材料、灯具，应用高效节能的光源灯具和智能控制系统，应用环保材料及技术，降低能耗，以绿色理念进行。
采用智能化、信息化的控制系统，以便管理和调整，同时能够节能降耗，绿色运行。
供电和控制系统设计，应体现实用性、科学性和智能化。
4、设计依据
标准及规范必须达到以下现行版的中华人民共和国有关法规的要求：
（1）国家与地方相关规范、法律、法规；
（2）设计合同或招标文件的相关附件资料；
（3）双方签订的合同内所包含的服务性条款及要求；
（4）采购人对各阶段设计图纸的评审意见；
（5）采购人提供的相关图文资料；
（6）设计执行规范（包括但不限于）。
5、设计深度
（1）设计人应提交如下服务成果：
1）设计总说明及图例：包括但不限于工程概况、设计依据、景墙、小品、硬质铺地或园林绿化施工内容、施工要求和注意事项、设计特殊要求和施工配合要点、设计范围内设备与相关专业的技术接口要求、图例符号等。
2）设备材料清单：按系统开列组成系统主要设备和材料，应标明设备名称、规格型号、主要技术指标、品牌（产地）、数量。非标设备、材料应备注说明技术要求。各个平面图应随附图例并标注数量。
3）施工图：平面、立面、剖面图、节点大样详图、定制景观家具或小品详图、电气、给排水、智能化、景观等部分。
4）工程量清单预算书编制要求：中标人严格按照《浙江省建设工程计价规则》（2018版）、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（2018版）、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省市政工程预算定额》（2018版）；《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）；《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）；《浙江省建筑安装材料基期价格》（2018版）。信息价按《绍兴造价管理信息》（2026年9月份）、《浙江造价信息》（2026年9月份），无价部分材料按市场价计取，须经采购人确定同意。
施工图深化后编制的工程量清单要求清晰准确，包括工程项目名称、工程量计量单位、数量、单价、金额等内容。单项工程造价计算要求详细、精细，包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润等各项费用。工程总预算要求全面、综合，包括建筑工程、设备安装工程、景观工程、电气工程等各项费用。各类费用如有浮动或变动情况，应当合理说明原因，预算须经采购人委托的第三方审核。
（2）施工组织设计
项目总体实施方案是否合理，对质量、进度、安全、文档等管理措施；
（3）工程施工管理：工程施工进度控制和管理、工程施工质量的监督与控制、关键技术专项方案；
（4）物资采购管理：物资采购工作的总体安排与资源配置、物资采购进度计划和控制措施、物资采购过程的质量监督与控制；
（5）安全管理：硬件施工安全管理专项方案，对主要节点部位和风险点提出安全防控措施和应急预案；
6、项目管理的要求
本项目发包范围内的设计项目，未经采购人同意，不得分包。一经发现立即取消中标资格，作违约处理，并承担由此引起的一切经济损失。
中标人应严格按设计图纸和已确认的技术方案进行施工，并无条件地接受采购人对项目的监督和管理。
投标人在投标文件中承诺的项目负责人、设计负责人、设计班子主要成员、项目经理及相应资质的专业技术、管理人员未经招标人书面同意，不得调换和撤离，并按工程进度及时到位。采购人有权要求中标人撤换工作不负责任、管理不力、贻误工期和造成严重的安全事故和工程质量事故、违法乱纪的专业技术、管理人员直至项目经理，直至采购人满意为止。如项目经理及相应资质的专业技术人员未按要求到位，视作违约，采购人有权单方面终止合同。
由于施工场地和项目的特殊性，要求中标人在开工之前和施工期间做好安全文明标化管理，要求在投标文件中阐述有关施工方案和管理措施，并作出相应承诺，确保场内外道路清洁畅通，确保来往车辆、人员、施工安全。
7、保修的要求
中标人应提供不少于2年的免费保修期（自最终验收合格之日起计）。待保修期结束，按实际支出情况结清。
保修期内，中标人应在接到采购人通知七十二小时内到场保修；否则，采购人将另派人员修理，修理费从质量保证金中按实扣支。
保修期结束后，中标人仍应对工程保证及时、良好的维护服务。
8、投标概算造价和结算说明
1）本次招标由投标人进行报价。在进行报价时，投标人须充分考虑本项目的特殊性和不可预见性在内的所有为完成本项目的深化（施工图）设计及由此引起的费用等所需的各项应有费用。
2）本次采购最高投标限价为650万元，其中设计费不超过65万元；维护管理费含在建筑安装工程费中不单独计列。本项目实行限额设计，设计概算控制在中标金额内，因投标人设计原因造成概算超出中标限额，投标人负责优化调整至限额以内。
3）投标概算造价组成：建筑安装工程费（包括设备购置费、景观改造、施工）+方案设计、初步设计、施工图设计及深化设计费等。
4）采购人委托第三方跟审单位对竣工结算进行审计（相关费用由中标人承担）。审计规则：参照审定的预算价格进行审计，如审定价低于合同价的则以审定价结算，如高于合同价的则以合同价结算。采购人要求提出增加、变更的，要以书面形式通知中标人，中标人设计师根据采购人提出的要求进行设计。增加、变更的方案通过采购人审定后，中标人根据设计方案出具变更施工图和造价清单经采购人确认后，中标人进行施工。如施工过程中发现由于中标人设计缺陷导致需要变更的，中标人需及时向采购人汇报并修改设计直至通过采购人审定，由此产生的费用由中标人承担。
5）工程施工图设计与投标报价是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格表现，包括设备、劳务、管理、材料、安装、调试、维护、深化及施工（制作）图设计、设计的修改和确认、设计交流、图纸会审、施工、制作、垃圾清扫和搬运、建筑物修复、提前进场配合费、有关部门的检测、检验、整改、验收、保险、利润、税金、政策性文件规定及本项目包含的所有风险、责任等各项应有费用，因投标人自身编制失误、清单漏项错项，价款不予调整；因采购人提供基础资料错误、现场实际条件与招标文件描述不一致、采购人书面变更指令产生的错漏项、增项，价款可按实予以调整。
6）投标人须认真阅读、充分理解整体规划方案，对方案理解不清、产生歧义等由此产生的费用，视作已含在投标总价中。
7）投标人应对投标内容所涉及的一切知识产权承担责任，并负责保护招标人的利益不受损害，一切由于侵权引起的法律、诉讼、裁决和所发生的费用均与招标人无关。
（三）其他要求
★1、项目服务期间发生的所有安全责任事故，由中标单位负全部责任（提供承诺函，格式自拟）。
2、拟派项目经理应无在建工程，否则采购人有权拒绝投标人的投标或取消其（预）中标资格；或者虽有在建工程，但合同约定范围内的施工任务已基本完成(如房屋建筑工程，主体工程须已通过验收)，且原招标人同意其参加其他工程项目的投标（相关书面材料原件开标时现场提交），视作无在建工程，否则采购人有权拒绝投标人的投标或取消其（预）中标资格。
3、中标人未在规定时间内缴纳履约保证金，采购人有权取消其中标资格。
(四)履约保证金及付款方式：
1．履约保证金：项目实施前，中标人须向采购人缴纳合同金额1%的履约保证金（如中标人为联合体，由牵头单位缴纳），采用以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式，中标人能够正确履行合同所规定的全部义务，待合同期满后15日内无息退还；如果中标人未能按合同约定全面履行义务，采购人有权从履约保证金中取得补偿或赔偿，同时不影响采购人要求中标人承担合同约定的超过履约保证金的违约责任的权利。
2.付款方式：
（1）设计费支付方式：方案设计费，方案设计文件完成后10日内支付合同中设计费总额的30%；完成施工图文件后10日内支付设计费合同总额的50%；余下设计费待工程竣工验收合格后10日内结清。
（2）展陈费支付方式：
合同签订后，设计方案通过采购人确认后且安排施工人员进场后支付至合同施工总额的20%，工程完工支付至施工总额的80%，待工程经采购人验收合格且经第三方审计后支付至结算金额的98.5%，余下1.5%作为质保金，待质保期满后付清。
（五）最高限价
本次采购最高限价为人民币陆佰伍拾万元整（¥6500000.00），其中设计费（含方案、施工图设计）最高限价为人民币陆拾伍万元（￥:650000.00）整；项目展陈费最高限价为人民币伍佰捌拾伍万元（￥:5850000.00）整。任何超过最高限价的报价将被认定为无效报价。
（六）特别说明
本采购需求中标注“★”项为实质性要求条款，必须作出实质性响应。若其中任意一条打“★”的条款不满足（或出现“负偏离”）则投标无效。
声明:本文部分图片、音频、视频来源于网络搜索，版权归原作者所有，如有侵权请联系我们予以删除。
一、征求意见范围
1、供应商资格条件是否具有明显的倾向性和歧视性；
2、是否出现明显的倾向性意见和特定的评分标准；
3、影响采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。
二、征求意见回复
各供应商及专家提出的修改意见或建议，请于2026年10月08日16 时前（节假日除外）以书面形式（应有供应商法定代表人签字并加盖公章、同时必须提供电子稿)向诸暨博开项目管理有限公司联系人反映。
反映地址：诸暨市东旺路39号2楼
联系人：张爱超
联系电话：13989573703
联系邮箱：1526408830@qq.com
逾期送达的意见建议或非书面形式和个人提供的意见建议一般不予受理！
三、合格的修改意见和建议书要求
1、供应商提出修改意见和建议的，书面材料须加盖单位公章和经法人代表签字确认，是授权代理人签字的，必须出具针对该项目的法人代表授权书及联系电话。
2、专家提出修改意见和建议的，须出具本人与该项目相关专业证书复印件及联系电话。
3、各供应商及专家提出修改意见和建议内容必须是真实的，并附相关依据，如发现存在提供虚假材料或恶意扰乱采购正常秩序的，一经查实将提请有关采购管理机构，列入不良行为记录。
四、注意事项
1、针对本项目的意见建议仅供采购人完善采购需求参考所用。代理机构不对意见建议书面一一回复，最终以采购文件为准，请供应商及时关注相关采购公告，如果供应商对采购文件相关内容仍有异议的，请按采购文件相关要求与中心联系。
2、意见建议以书面（含传真）为准，供应商必须同时提供WORD版电子稿，并电话与代理机构项目联系人确认接收，否则视为供应商未提交书面意见建议。
五、采购需求：详见附件。
采购单位：诸暨市大唐袜都城市发展有限公司
采购代理机构：诸暨博开项目管理有限公司
2026年09月30日
附件信息:
诸暨市大唐街道上下文村传统村落特色保护区设计展陈一体化采购项目要素9.30.docx (53.8 KB)
基本格式：
关于对★★★★★★★★★★★★★★项目的意见建议
致：★★★★有限公司
对于贵公司于2026年★月★日公示的★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★项目采购要素，我公司有如下意见建议：
原条款 本公司意见建议
传真：★★★★★★★★
联系人：★★★★★★★★
联系电话：★★★★★★★★
联系手机：★★★★★★★★
电子邮箱：★★★★★★★★
单位名称：（加盖公章）
二〇二六年★月★日
注：
1、针对本项目的意见建议仅供采购人完善采购需求参考所用！
2、意见建议以书面（含传真）为准，供应商必须同时提供WORD版电子稿，并电话与公司项目联系人确认接收，否则视为供应商未提交书面意见建议。
诸暨市大唐街道上下文村传统村落特色保护区设计展陈一体化采购项目要素
1、项目内容及规模：
诸暨市大唐街道上下文村传统村落特色保护区设计展陈一体化采购项目，采购预算金额为人民币650万元，具体详见采购需求。
合同履约服务期限：详见采购需求。
二、供应商资质要求：
1.供应商参加本项目采购活动应当具备下列资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件；
2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.本项目特定资格条件：同时具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程专业）甲级资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质；
4.本项目接受联合体投标，须满足以下要求：
①联合体成员总数（含牵头人）不超过两家，联合体成员由工程设计资质单位和工程施工资质单位组成，工程设计单位作为本项目联合体牵头单位并在联合体协议中明确联合体双方的责任和义务；
②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体对本项目进行投标。
三、评标办法：综合评分法
1、采用综合评分法。即在符合招标文件要求的前提下，择定最高得分者为第一中标候选人。
2、合格供应商的评标得分为各项目汇总得分，中标候选资格按评标得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术指标由高到低顺序排列。排名第一的供应商为中标候选人。评分过程中采用四舍五入法，并保留小数2位。
3、评分办法
（1）满分为100分。总得分=商务技术得分+报价得分；
（2）商务技术得分=商务技术评分，商务技术评分=所有评委的有效评分的算术平均数。
（3）报价得分=（评标基准价/投标报价）*价格权值*100，评标基准价=有效供应商的最低投标报价，价格权值=20%；
（4）商务技术分评分细则（80分）
| 序号 | 项目内容 | 评分细则 | 分值 |
| 1 | 项目实施经验 | 投标人自2021年1月1日以来（以签订合同时间为准）承接过类似传统村落改造、古建修缮、景区改造、环境整治等项目经验的，每提供一个业绩得1分，最高得2分。注：提供合同复印件或验收合格报告并加盖投标人公章，不提供不得分。 | 2分 |
| 2 | 项目人员配置 | 1.拟派本项目团队人员中：①项目设计负责人具有高级工程师及以上职称（风景园林、景观设计专业）的得2分；②具有建筑专业高级工程师及以上职称的得1分；③具有建筑电气专业工程师及以上职称的得1分；④具有暖通专业工程师及以上职称的得1分；⑤具有给排水专业工程师及以上职称的得1分；⑥施工技术负责人具有工程师及以上职称（建筑工程、工程管理专业）的得1分；⑦具有施工员、质量员、专职安全员、材料员、资料员证书且证书齐全的得2分。注：以上人员不得兼任，同一人员不同证书不重复计分。投标时提供人员名单、证书复印件及投标人（联合体投标提供联合体成员方）为其缴纳的近3个月社保证明材料并加盖投标人公章，缺一不得分。 | 9分 |
| 3 | 设计综合评价 | 设计方案的完整性及设计方案深度、设计方案的科学性。①具备本项目针对性创新思路、结合上下文村本地文化条件提出专属解决方案，方案完整，覆盖工坊、半月塘、宗祠、广场全部节点；充分响应采购文件建设目标，图纸深度达到方案设计要求，投资估算匹配项目的得 (5,7] 分；②方案覆盖主要节点，但部分子项深度不足，针对性一般，局部内容有待进一步完善，无突出亮点的得 (2,5] 分；③方案缺关键节点，不响应招标核心需求的得 (0,2] 分；④无相关内容阐述或不符合项目的不得分。 | 7分 |
| 整体方案与项目现状的契合性。（如合理利用场地、地形、地物等，因地制宜，体现区域景观特色或功能要求；塑造与区域景观与构筑物风格相协调，具有鲜明特色、文化充分协调的特色形象等。）。①具备本项目针对性创新思路、结合上下文村本地文化条件提出专属解决方案，充分结合场地现状，村落风貌、非遗文化融入方案，整体契合度高的得 (5,7] 分；②能够满足采购文件基本要求，但方案深度不足，针对性一般，缺少项目专项思考，局部内容有待进一步完善，无突出亮点的得 (2,5] 分；③内容简陋、契合性较差的得（0，2］分；④无相关内容阐述或不符合项目的不得分。 | 7分 | ||
| 根据项目情况，对项目提出针对性强、可行性高与现场匹配度佳的设计方案，合理组织景观空间形态等。①具备本项目针对性创新思路、结合上下文村本地文化条件提出专属解决方案，针对酿造工坊、半月塘水系、宗祠广场提出针对性解决方案，空间组织合理，落地可行性高的得 (5,7] 分；②能够满足招标文件基本要求，但方案深度不足，针对性一般，缺少项目专项思考，局部内容有待进一步完善，无突出亮点的得 (2,5] 分；③内容简陋、层次模糊、针对性较差的得（0，2］分；④无相关内容阐述或不符合项目的不得分。 | 7分 | ||
| 提供酿造工坊、半月塘、乡俗广场、宗祠戏台、村口入口景观重点区域的效果图（不少于15张），色彩搭配、材料运用合理协调，质感、色彩结合得当。①设计方案与现场现状匹配度高，对多个重点区域均开展完整设计研究；提供效果图≥20 张，效果图覆盖 5 处及以上本项目核心重点区域，平面图纸表达完整清晰， 能够完整体现设计意图；材料选型、色彩搭配、材质质感充分呼应传统村落风貌，新旧建筑与景观界面协调统一，质感色彩搭配得当。符合的得 (5,7] 分；②设计方案能够满足采购文件的基本建设要求，但项目针对性一般；效果图数量满足不少于 15 张最低要求，但效果图覆盖重点节点偏少，效果图表达深度一般；材料、色彩、质感大体可行，但局部材料色彩搭配与传统村落风貌适配度不足的得 (2,5] 分；③内容简陋、层次模糊、操作性较差的得（0，2］分；④无相关内容阐述或不符合项目的不得分。 | 7分 | ||
| 项目投资估算科学合理，经济可行，能提出合理有效的实施建设方案等。①具备本项目针对性创新思路、结合上下文村本地文化条件提出专属解决方案，投资估算匹配各子项目建设内容，分级分项清晰，建设方案经济可行的得 (5,7] 分；②能够满足采购文件基本要求，但方案深度不足，针对性一般，缺少项目专项思考，局部内容有待进一步完善，无突出亮点的得 (2,5] 分；③内容简陋、层次模糊、操作性较差的得（0，2］分；④无相关内容阐述或不符合项目的不得分。 | 7分 | ||
| 4 | 施工方案 | 施工方案：工程关键部位的施工方案及保证措施是否具有针对性、科学合理等情况。①具备本项目针对性创新思路、结合上下文村本地文化条件提出专属解决方案，针对环境整治、展陈装修、滨水施工编制专项方案，措施完整科学的得 (4,6] 分；②能够满足采购文件基本要求，但方案深度不足，针对性一般，缺少项目专项思考，局部内容有待进一步完善，无突出亮点的得 (2,4] 分；③内容简陋、针对性较差的得（0，2］分；④无相关内容阐述或不符合项目的不得分。 | 6分 |
| 施工进度：施工进度网络计划、关键节点和线路的保证措施是否具有针对性和可行性。①具备本项目针对性创新思路、结合上下文村本地文化条件提出专属解决方案，总工期、各分项节点计划清晰，交叉施工保障措施完善的得 (4,6] 分；②能够满足采购文件基本要求，但方案深度不足，针对性一般，缺少项目专项思考，局部内容有待进一步完善，无突出亮点的得 (2,4] 分；③内容简陋、层次模糊、操作性较差的得（0，2］分；④无相关内容阐述或不符合项目的不得分。 | 6分 | ||
| 安全文明施工：安全、文明施工及市政、市容、环保、消防等保证措施是否科学、合理、到位。①具备本项目针对性创新思路、结合上下文村本地文化条件提出专属方案，针对古建保护、滨水作业编制安全文明专项措施的得 (4,6] 分；②能够满足采购文件基本要求，但方案深度不足，针对性一般，缺少项目专项思考，局部内容有待进一步完善，无突出亮点的得 (2,4] 分；③内容简陋、层次模糊、操作性较差的得 (0,2] 分；④无相关内容阐述或不符合项目的不得分。 | 6分 | ||
| 5 | 项目管理方案 | 设计展陈一体化项目管理方案：项目管理方案包含深化设计、内容采购、施工管理，包括进度、质量、安全等方面。管理方案详细，符合项目管理实际。①具备本项目针对性创新思路、结合上下文村本地文化条件提出专属方案，一体化管理流程完整，各专业协同管理措施完善的得（4，6］分；②能够满足采购文件基本要求，但方案深度不足，针对性一般，缺少项目专项思考，局部内容有待进一步完善，无突出亮点的得（2，4］分；③内容简陋、层次模糊、操作性较差的得（0，2］分；④无相关内容阐述或不符合项目的不得分。 | 6分 |
| 6 | 维护及质保方案 | 维护方案：维护方案是否齐全，技术安全管理措施是否到位。①具备本项目针对性创新思路、结合上下文村本地文化条件提出专属方案，维护方案完整，分建筑、展陈、景观照明明确维保措施的得 (3,5] 分；②能够满足采购文件基本要求，但方案深度不足，针对性一般，缺少项目专项思考，局部内容有待进一步完善，无突出亮点的得 (1,3] 分；③内容简陋、层次模糊、操作性较差的得 (0,1] 分；④无相关内容阐述或不符合项目的不得分。 | 5分 |
| 人员配备及计划：维护人员配备、服务承诺及计划、培训计划是否充实。①具备本项目针对性创新思路、结合上下文村本地文化条件提出专属方案，维保人员配置清晰，培训计划完整的得 (3,5] 分；②能够满足采购文件基本要求，但方案深度不足，针对性一般，缺少项目专项思考，局部内容有待进一步完善，无突出亮点的得 (1,3] 分；③内容简陋、层次模糊、操作性较差的得 (0,1] 分；④无相关内容阐述或不符合项目的不得分。 | 5分 |
注：本次评审有效供应商全部入围再进行商务评审。
四、采购需求
（一）采购项目内容
1.项目位置：
上下文村位于诸暨市大唐街道西南部，地处青山革命老区，青山水库上游，东依莓蕾山脉，距离大唐街道约9公里，距离五泄风景区约12.5公里，距离诸暨城区中心约17.6公里，五洩江支流石渎溪穿村而过。
2.项目招标内容：
项目概况：诸暨市大唐街道上下文村传统村落特色保护区设计展陈一体化采购项目，实施范围包括传统建筑修缮、闲置建筑整修改造、非遗工坊室内展陈、滨水景观、村口入口景观节点等内容，范围总面积约6600㎡。
其中三大子项目建设内容明细如下：
（1）青山烧高粱酒非遗共富工坊项目：盘活上下文村集体闲置用房“蓝味园”（范围占地面积约2300㎡）改造建设青山烧非遗酿酒工坊。实施区域规划、局部建筑立面改造、内部工坊功能改造以及前场区域的提升整治。
（2）上下文村水系提升项目：对半月塘及周边水系进行综合治理（占地面积约3500㎡），完善水生态环境，提升水体环境品质。对现状破败残缺亲水平台进行修缮提升，结合村庄整体风貌打造连续、宜人的滨水公共空间；植入水边挑台、集市摊位、水边外摆、景观亭廊等休憩亲水功能；完善驳岸、绿化、铺装及夜景照明配套；强化半月塘与村庄公共空间联系，打造尚霞滨水集市特色场景。
（3）“红色根脉・古韵遗风”四村传统建筑周边环境整治项目：主要是乡俗广场（杨氏宗祠）周边环境整治（范围占地面积约800㎡）。完善村庄公共空间及节点景观，结合村民日常活动需求，提升公共空间的舒适性、实用性和可参与性。融入“红色根脉”文化展示，通过标识、景观小品、文化墙等方式强化红色文化主题，打造兼具村民活动与文化展示功能的特色公共空间。
招标内容：包括设计、施工、材料设备采购与安装、竣工验收、移交、备案和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。具体为：
（1）工程设计范围：包括但不限于方案设计（包括投资估算表）、初步设计（包括工程经济分析、工程概算等）、施工图设计,施工图设计内容包括电气、结构、风景园林、环境艺术等专业；
（2）工程施工范围：设计施工图范围内的所有项目，包括但不限于：市政、房建、景观照明、给排水、园林绿化、环境艺术提升等，投标概算造价必须包括完成工程施工范围内全部内容所需的一切费用；
（3）设备购置范围，包括但不限于：需购置的标识标牌、环卫设施等构成工程功能性的设施设备；
（4）对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制；
（5）结合方案深化，编制设计概算、工程量清单预算、资料汇总、存档等均由中标人负责完成，招标人提供配合。
（二）采购项目的技术要求
1．质量要求
（1）本项目质量目标为一次性通过验收合格，投标人应详细编制设计方案，详细叙述关键部位的质量保证措施，并在投标文件中对质量目标进行承诺。
（2）中标人须无条件接受质量监督管理部门、招标人以及相关部门质量检查和管理，共同把好质量关。
（3）中标人的深化设计得到招标人的确认合格后，方可进入下一步的深化设计。
★（4）中标方案不作为最终方案，采购人有权要求中标人对方案进行修改，直至采购人确认为止（本项目为中标金额内限额设计），其间发生的费用由中标人承担。若经修改、完善后仍不能达到要求，则采购人有权不支付该项费用并要求其承担相关责任（提供承诺函，格式自拟）。
（5）隐蔽工程经采购人验收合格后方可进入下一道工序。
（6）未尽的技术条件及要求均按国家标准和行业标准执行。
2．工期要求
（1）本项目在合同签订后120日历天内竣工交付采购人使用。其中方案设计在合同签订后7日内定稿，初步设计及施工图设计在合同签订后7日内完成；预算编制在施工图定稿后5日内完成。
（2）中标人须如期完工，不得拖延，除不可抗力事件、采购人书面同意延期、采购人原因导致工期延误的情形外，若中标人未按约定节点或总工期完成工作，属于中标人违约，采购人有权收取逾期违约金：任一阶段性成果逾期提交的，每逾期1日历天，按合同总金额0.05%支付违约金；项目总工期逾期交付的，每逾期1日历天，按合同总金额0.05%支付违约金；违约金累计总额最高不超过合同总金额的10%。逾期超过15日历天，采购人有权单方解除合同，中标人承担全部损失。投标人必须在投标文件中对整个进度作出合理安排并做出承诺，制定设计、施工网络进度计划。
3、设计要求
（1）设计基本要求
1）施工图纸设计规范及规程要求
通则、强条、节能等各类设计规范满足并把握得当，符合相关的设计技术规程。
2）节能环保
实践绿色发展理念，采用适宜的材料、灯具，应用高效节能的光源灯具和智能控制系统，应用环保材料及技术，降低能耗，以绿色理念进行。
采用智能化、信息化的控制系统，以便管理和调整，同时能够节能降耗，绿色运行。
供电和控制系统设计，应体现实用性、科学性和智能化。
4、设计依据
标准及规范必须达到以下现行版的中华人民共和国有关法规的要求：
（1）国家与地方相关规范、法律、法规；
（2）设计合同或招标文件的相关附件资料；
（3）双方签订的合同内所包含的服务性条款及要求；
（4）采购人对各阶段设计图纸的评审意见；
（5）采购人提供的相关图文资料；
（6）设计执行规范（包括但不限于）。
5、设计深度
（1）设计人应提交如下服务成果：
1）设计总说明及图例：包括但不限于工程概况、设计依据、景墙、小品、硬质铺地或园林绿化施工内容、施工要求和注意事项、设计特殊要求和施工配合要点、设计范围内设备与相关专业的技术接口要求、图例符号等。
2）设备材料清单：按系统开列组成系统主要设备和材料，应标明设备名称、规格型号、主要技术指标、品牌（产地）、数量。非标设备、材料应备注说明技术要求。各个平面图应随附图例并标注数量。
3）施工图：平面、立面、剖面图、节点大样详图、定制景观家具或小品详图、电气、给排水、智能化、景观等部分。
4）工程量清单预算书编制要求：中标人严格按照《浙江省建设工程计价规则》（2018版）、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（2018版）、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省市政工程预算定额》（2018版）；《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）；《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）；《浙江省建筑安装材料基期价格》（2018版）。信息价按《绍兴造价管理信息》（2026年9月份）、《浙江造价信息》（2026年9月份），无价部分材料按市场价计取，须经采购人确定同意。
施工图深化后编制的工程量清单要求清晰准确，包括工程项目名称、工程量计量单位、数量、单价、金额等内容。单项工程造价计算要求详细、精细，包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润等各项费用。工程总预算要求全面、综合，包括建筑工程、设备安装工程、景观工程、电气工程等各项费用。各类费用如有浮动或变动情况，应当合理说明原因，预算须经采购人委托的第三方审核。
（2）施工组织设计
项目总体实施方案是否合理，对质量、进度、安全、文档等管理措施；
（3）工程施工管理：工程施工进度控制和管理、工程施工质量的监督与控制、关键技术专项方案；
（4）物资采购管理：物资采购工作的总体安排与资源配置、物资采购进度计划和控制措施、物资采购过程的质量监督与控制；
（5）安全管理：硬件施工安全管理专项方案，对主要节点部位和风险点提出安全防控措施和应急预案；
6、项目管理的要求
本项目发包范围内的设计项目，未经采购人同意，不得分包。一经发现立即取消中标资格，作违约处理，并承担由此引起的一切经济损失。
中标人应严格按设计图纸和已确认的技术方案进行施工，并无条件地接受采购人对项目的监督和管理。
投标人在投标文件中承诺的项目负责人、设计负责人、设计班子主要成员、项目经理及相应资质的专业技术、管理人员未经招标人书面同意，不得调换和撤离，并按工程进度及时到位。采购人有权要求中标人撤换工作不负责任、管理不力、贻误工期和造成严重的安全事故和工程质量事故、违法乱纪的专业技术、管理人员直至项目经理，直至采购人满意为止。如项目经理及相应资质的专业技术人员未按要求到位，视作违约，采购人有权单方面终止合同。
由于施工场地和项目的特殊性，要求中标人在开工之前和施工期间做好安全文明标化管理，要求在投标文件中阐述有关施工方案和管理措施，并作出相应承诺，确保场内外道路清洁畅通，确保来往车辆、人员、施工安全。
7、保修的要求
中标人应提供不少于2年的免费保修期（自最终验收合格之日起计）。待保修期结束，按实际支出情况结清。
保修期内，中标人应在接到采购人通知七十二小时内到场保修；否则，采购人将另派人员修理，修理费从质量保证金中按实扣支。
保修期结束后，中标人仍应对工程保证及时、良好的维护服务。
8、投标概算造价和结算说明
1）本次招标由投标人进行报价。在进行报价时，投标人须充分考虑本项目的特殊性和不可预见性在内的所有为完成本项目的深化（施工图）设计及由此引起的费用等所需的各项应有费用。
2）本次采购最高投标限价为650万元，其中设计费不超过65万元；维护管理费含在建筑安装工程费中不单独计列。本项目实行限额设计，设计概算控制在中标金额内，因投标人设计原因造成概算超出中标限额，投标人负责优化调整至限额以内。
3）投标概算造价组成：建筑安装工程费（包括设备购置费、景观改造、施工）+方案设计、初步设计、施工图设计及深化设计费等。
4）采购人委托第三方跟审单位对竣工结算进行审计（相关费用由中标人承担）。审计规则：参照审定的预算价格进行审计，如审定价低于合同价的则以审定价结算，如高于合同价的则以合同价结算。采购人要求提出增加、变更的，要以书面形式通知中标人，中标人设计师根据采购人提出的要求进行设计。增加、变更的方案通过采购人审定后，中标人根据设计方案出具变更施工图和造价清单经采购人确认后，中标人进行施工。如施工过程中发现由于中标人设计缺陷导致需要变更的，中标人需及时向采购人汇报并修改设计直至通过采购人审定，由此产生的费用由中标人承担。
5）工程施工图设计与投标报价是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格表现，包括设备、劳务、管理、材料、安装、调试、维护、深化及施工（制作）图设计、设计的修改和确认、设计交流、图纸会审、施工、制作、垃圾清扫和搬运、建筑物修复、提前进场配合费、有关部门的检测、检验、整改、验收、保险、利润、税金、政策性文件规定及本项目包含的所有风险、责任等各项应有费用，因投标人自身编制失误、清单漏项错项，价款不予调整；因采购人提供基础资料错误、现场实际条件与招标文件描述不一致、采购人书面变更指令产生的错漏项、增项，价款可按实予以调整。
6）投标人须认真阅读、充分理解整体规划方案，对方案理解不清、产生歧义等由此产生的费用，视作已含在投标总价中。
7）投标人应对投标内容所涉及的一切知识产权承担责任，并负责保护招标人的利益不受损害，一切由于侵权引起的法律、诉讼、裁决和所发生的费用均与招标人无关。
（三）其他要求
★1、项目服务期间发生的所有安全责任事故，由中标单位负全部责任（提供承诺函，格式自拟）。
2、拟派项目经理应无在建工程，否则采购人有权拒绝投标人的投标或取消其（预）中标资格；或者虽有在建工程，但合同约定范围内的施工任务已基本完成(如房屋建筑工程，主体工程须已通过验收)，且原招标人同意其参加其他工程项目的投标（相关书面材料原件开标时现场提交），视作无在建工程，否则采购人有权拒绝投标人的投标或取消其（预）中标资格。
3、中标人未在规定时间内缴纳履约保证金，采购人有权取消其中标资格。
(四)履约保证金及付款方式：
1．履约保证金：项目实施前，中标人须向采购人缴纳合同金额1%的履约保证金（如中标人为联合体，由牵头单位缴纳），采用以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式，中标人能够正确履行合同所规定的全部义务，待合同期满后15日内无息退还；如果中标人未能按合同约定全面履行义务，采购人有权从履约保证金中取得补偿或赔偿，同时不影响采购人要求中标人承担合同约定的超过履约保证金的违约责任的权利。
2.付款方式：
（1）设计费支付方式：方案设计费，方案设计文件完成后10日内支付合同中设计费总额的30%；完成施工图文件后10日内支付设计费合同总额的50%；余下设计费待工程竣工验收合格后10日内结清。
（2）展陈费支付方式：
合同签订后，设计方案通过采购人确认后且安排施工人员进场后支付至合同施工总额的20%，工程完工支付至施工总额的80%，待工程经采购人验收合格且经第三方审计后支付至结算金额的98.5%，余下1.5%作为质保金，待质保期满后付清。
（五）最高限价
本次采购最高限价为人民币陆佰伍拾万元整（¥6500000.00），其中设计费（含方案、施工图设计）最高限价为人民币陆拾伍万元（￥:650000.00）整；项目展陈费最高限价为人民币伍佰捌拾伍万元（￥:5850000.00）整。任何超过最高限价的报价将被认定为无效报价。
（六）特别说明
本采购需求中标注“★”项为实质性要求条款，必须作出实质性响应。若其中任意一条打“★”的条款不满足（或出现“负偏离”）则投标无效。
