据《人民日报》报道，位于四川成都市成华区的仿古特色街区龙潭水乡，投资巨大，占地面积达220亩，历时4年打造，清一色江南仿古式建筑，曾被誉为成都的“清明上河图”。刚开业的时候，很热闹，不少游客慕名而来。但好景不长，如今酒店、婚庆基地、饭店等商铺纷纷关门，平时游人很少。花巨资打造的仿古小镇几乎成为一座空城，不仅影响城市形象，更浪费了宝贵的土地资源。
近些年来，随着经济社会的发展和城市的产业转型，欧洲小镇、仿古小镇等建设逐渐升温，越来越多的模仿西方风格和中国传统建设风格的小镇走进公众视野。2017年12月，国家发改委会同当时的国土资源部、环保部、住建部联合发布了《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》，特色小镇建设如火如荼。其中，依托本土历史文化和建筑遗产的仿古小镇和街区更是备受推崇。据不完全统计，截至目前，全国共有22个省份提出特色小镇创建计划，数量超过1500个，其中文旅特色小镇超过700个。
在国家新型城镇化战略背景下，国家提出推进特色小镇建设是符合逆城市化潮流、可以更好满足人民日益增长的文化和旅游需要的战略选择。然而，一些地方不考虑实际情况，一哄而上，简单模仿，也导致出现了不少类似龙潭水乡这样的盲目投资案例。很多仿古小镇看似小桥流水、复古宅院、雕梁画栋，文化色彩浓郁，实则缺乏文化底蕴和市场基础，以至于热闹一阵子后便沉寂下去了。
投资近20亿元的龙潭水乡如此沉寂下去，着实让人扼腕叹息。那么仿古小镇、文旅小镇建设如何才能避免陷入类似的窘境呢？以龙潭水乡为例，细细分析，不难发现类似项目失败的原因不外乎以下几点：一是定位不清，二是特色不足，三是体验不够。为此，笔者建议，文旅小镇等文旅项目建设至少要做好以下几方面工作。
一要明确定位。定位是文旅小镇甚至是任何项目成功的前提。文旅小镇建设之初，要明确项目定位，是商业小镇、还是文旅小镇抑或是其他类型的小镇，是面向低端市场还是中端市场抑或是高端市场。龙潭水乡项目的一大败笔就是没有明确定位，它既不是完全意义上的工业园区配套项目，也不是真正意义上的文化旅游项目。正是定位不清，导致其后续的方向问题。
二要注重特色。特色是文旅小镇甚至是任何项目存在的关键。建设文旅小镇要详细考察当地自然人文特色，深度挖掘当地文化，进而融合当地特色。自然环境特色要顺应山水景观，契合地貌特征，就地取材。人文环境特色方面要体现城镇文化、展现地域特色。只有如此，才能做出与众不同的项目产品。龙潭水乡项目的另一大败笔就是几无特色。它既不立足于四川当地文化，提到水乡没有人会想到四川，又无自身鲜明特色，简单模仿江南风格，计划建设成都的“清明上河图”和“周庄”。特色不足导致了其后续的经营困境。
三要强化体验。体验是文旅小镇项目成功的灵魂。文旅小镇设计过程中，要考虑消费群体感性满足，注重消费群体的心理体验，让广大游客增强自由的感受、艺术的想象、审美的情趣和互动的体验。产品建设上要注重互动性，增加游客的参与感，不能只是到此一游；要注重品质化，增加游客的舒适度，让游客来了还想来。龙潭水乡项目“除了建筑别具一格，就是些小吃和茶馆”，可以说没有多少体验性项目，无法给游客留下独一无二、美好难忘的体验。正是缺乏体验，决定其后续的人气不足。
当然，一个文旅项目成功的要素还有很多，定位、特色和体验只是其中的几个关键因素。期待越来越多的文旅项目，能够吸取龙潭水乡的失败教训，总结出更多文旅小镇开发的成功经验，开发出更多让游客叫好、受市场认可的好项目、好产品，进而为经济社会发展助力，为人民幸福生活添彩。
